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      您當前的位置:首頁 > 新聞 > 國內新聞 2021年房價怎么走?報告預計漲幅有望收窄
      2020-12-11 08:52:58來源:經濟日報
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        經濟日報-中國經濟網北京12月11日訊 10日,交通銀行金融研究中心發布《2021年宏觀經濟及市場展望報告》(簡稱“報告”)。報告指出,房價經過近五年的持續糾偏,已基本回歸合理定價水平,預計2021年房價漲幅有望進一步收窄。

        報告預計,2021年,房地產市場環境將呈現出“一變兩不變”的特征:“三道紅線”融資監管改變行業生態,“房住不炒”和“因城施策”調控政策基調不變,城鎮化維持增長趨勢不變。

        報告認為,在調控政策常態化背景下,2021年房價上漲空間十分有限;加之暢通資金鏈的迫切需求倒逼房企更加重視內源性融資,以價換量是一個穩定可控的選擇。預計房價同比增速穩中有降,漲幅收窄至3%左右。

        銷售方面,報告預測,2021年,房地產市場成交基本平穩。年初銷售復蘇行情延續,供給推盤量加大,居民購房需求平穩釋放;但下半年受三四線城市拖累,銷量存在下行壓力。全年銷售面積和銷售額同比增速可能分別約為2%和5%,并呈現前高后低的態勢。

        投資方面,報告預計,2021年房地產投資增速前高后低,中樞小幅下移至6%。其中,土地投資將明顯失速。“三道紅線”倒逼房企融資戰線收縮,拿地趨于謹慎,土地購置費增速可能回落至約4%。建安投資的支撐作用將再次凸顯,或增長7%左右:一是多數房企現有土儲還能維持3-5年,可開發項目供應充足;二是疫情撥云見日,項目施工能力提升;三是房企暢通資金鏈的訴求提升,將加快竣工滿足可售房源供應;此外單位施工強度約增長2%左右。

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